拍卖公告
重庆市巫山县人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/**/**?户名:重庆市巫山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：湖北省宜昌市伍家岗花溪路8号9栋**号门市
标的物情况：房屋建筑面积**.**平方米，总层数2层，钢混结构，位于宜昌共联商贸大市场内，与**号门面打通使用，现整体出租为鑫森木业使用，该公司进行装修装饰，室内为复合地面，乳胶漆墙面，铝合金玻璃窗户，木制旋转造型楼梯，卫生间进行简单装饰。具体现场状况以实际情况为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
评估价：(略)，起拍价：(略)，（起拍价等于拍卖保留底价）保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。
特别说明：
（1）执行部门负责交付标的物。标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。请注意瑕疵披露信息。请各竞买人认真阅读房地产司法评估报告，审慎参拍。
（2）司法拍卖、变卖成交的，买受人凭执行法院下达的拍卖成交裁定自行办理过户登记，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物所涉及的税费由买受人先行支付，依相关规定由卖方负担的税费，买受人可凭票向本院申请在拍卖款中列支。申请退还的期限为**日，自法院向买受人送达确定标的物权属的执行裁定书之日的次日起算。因拍卖价款将用于清偿被执行人的债务，故买受人不按上述期限申请退还卖方税费的，法院不再处理，买受人需自行向被执行人索要垫付的税费。
（3）标的物交付后的费用概由买受人承担，买受人迟延受领标的物的，以本院通知书确定的交付日期为准。
（4）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气、土地出让金等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
（5）受托人提供的信息系委托人通过公开渠道收集整理所得，不代表法院立场，仅供竞买人参考。
（6）本次拍卖的标的物包括装修装饰物，不包括室内家具家电等动产，详见评估报告。
（7）该标的位置、边界、面积、用途等数据最终以房地产权属部门确定的位置、边界、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物与通道的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担由此所产生的一切责任。
（8）标的物以实物现状为准，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任。标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不负责拍卖标的物的使用性能、安全性能，搬运、拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由买受人承担。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。
（9）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
（**）该房屋有出租，买受人竞买成功该房屋后需法定承受原租赁合同，请竞买人注意。
（**）该房屋已经结构改变，和其他几个门市打通，且改建为两层建筑，请竞买人实地了解后再参与竞买。
咨询、展示看样的时间与方式：本院(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约(略)统一安排）(略)联系电话：(略)-(略) **-**-**。
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
四、特别提示：1、标的物有查封，有租赁；
2、本次拍卖包含房屋价值及其分摊的国有建设用地使用权价值，不包含可移动价值。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，竟买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
六、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税、费，涉及补交土地出让金由买受人承担，如该标的物尚欠相关费用（不仅限于水、电、气、物管费等）由买受人自行承担；拍卖人不承担上述费用。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内即(略)前与本院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内即(略)前缴入法院指定账户（开户单位：巫山县人民法院；开户行：(略)巫山支行；账号：(略)(略)(略)4）。
十、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5。
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：(略) 联系电话：(略)-**-(略)-(略)。
法院咨询电话：(略)-(略)
法院监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略) 重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**。
重庆市巫山县人民法院
二〇二三年十一月一日
公示栏
重庆市巫山县人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时的除外）在重庆市巫山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/**/**?户名:重庆市巫山县人民法院）对湖北省宜昌市伍家岗花溪路8号9栋**号门市进行公开拍卖活动（第二次拍卖）。请申请执行人重庆(略)，被执行人王发雄、赵成琼，利害关系人及其他权利人（如优先购买权人等）关注此次拍卖活动，依法行使自己的权利。本公示满5日视为已经通知。
二〇二三年十一月一日
