变卖公告

重庆市巫溪县人民法院将在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市巫溪县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市巫溪县城厢镇北门沟**号住宅；据房地证记载：不动产权证号：**房地证**字第**号；土地使用权类型为划拨，共3层，本次变卖对象第1-3层；证载房屋建筑面积为**.**平方米。房屋结构：混合。变卖对象建成约**年。房屋现状：由被执行人使用，本次变卖标的物变卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付。变卖成交后，需给与人民法院一定时间腾退、交付房屋；变卖房屋不含室内家电、家具和其它可移动物品。

注：1、法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

2、标的物水、电、气、物业是否欠费由竞买人自行到有关部门及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。若水、电、气、物业有欠费则由买受人承担。

3、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜。

4、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。本次变卖标的物的土地使用权类型为划拨土地，土地出让金、土地收益金等费用由买受人承担。标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。

5、本次变卖为人民法院司法拍卖，未委托中介机构处置标的物，不向买受人收取任何佣金及服务费，请买受人注意。

6、变卖成交后，土地出让金由买受人承担，请买受人注意。

请各竞买人仔细查阅变卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估价：(略)，变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预(略)安排）(略)联系电话：(略)-**-**。

三、变卖期及开始时间：变卖期**天；变卖期开始时间为**年1月**日**时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。

四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。

五、变卖方式：

1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络拍卖平台服务系统的时间为准。

2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后五日内交纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：（1）银行付款方式：(开户单位：巫溪县人民法院，开户行：中国农业银行重庆巫溪马镇坝支行；账号：(略)(略)**) 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询方式：(略)：**-**-**。

法院监督电话: (略)-(略)

市高院监督电话：(略)-(略)、(略)

联系地址：(略)

附：1、评估报告

2、执行依据法律文书

重庆市巫溪县人民法院

二〇二四年一月十二日