变卖公告

重庆市荣昌区人民法院将于**年2月**日**时起（变卖期**天，竞价周期与延时除外）在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：重庆市荣昌区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**），现公告如下：

一、变卖标的：重庆市荣昌区昌元街道滨河西路**号5幢4单元5-1房屋（滨河花园春风苑）

该标的物坐落于重庆市荣昌区昌元街道滨河西路**号5幢4单元5-1号，据委托人介绍，产权证证号为：渝（**）荣昌区不动产权第**(略)号；建筑面积为**.**㎡，套内面积**.**㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅，房屋用途为住宅，房屋结构为混合结构；建筑物共7层，所在层位于名义层第5层。上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。（现被执行人居住）

装修装饰：入户防盗门，客厅地面铺地砖，内墙面刷乳胶漆；卧室地面铺木地板，内墙面刷乳胶漆，天棚刷乳胶漆；厨卫地面地砖，墙面墙砖，天棚为铝扣板吊顶。（具体以实际现状为准）

注：1、拍卖对象所在物业名称为新旺博物业，联系电话：(略)；据物业工作人员口述，截止**年**月共欠物业管理费约为(略)，收费标准为(略)/平方米。据现使用人口述，水、电、气费暂不欠费，但未提供缴费依据，水、电、气如有欠费由买受人承担；上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

2、此次拍卖不包含家具家电。

3、房屋若有改动或隔断，该改动或隔断部分若有安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担；法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

4、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

5、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，(略)联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

询价：(略)，拍卖起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度(略)（以及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预(略)安排）；看样预约联系电话：(略)-**-**进行预约登记看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日内与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市荣昌区人民法院，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：(略)(略)**）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、看样联系人：(略)

联系电话：(略)-(略)；吕老师：(略)

法院咨询电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**

重庆市荣昌区人民法院

二〇二四年一月三十日