公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

重庆市铜梁区人民法院将于(略)**时至(略)**时（延时的除外）在重庆市铜梁区人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://(略)/**；户名:重庆市铜梁区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：铜梁区南城街道西环路南段**号（南城国际）1幢**-9

根据评估报告记载：本次拍卖标的物位于重庆市铜梁区南城街道西环路南段**号（南城国际）1幢**-9；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米；标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。权属证号：渝（**）铜梁区不动产权第**(略)号，上述信息具体以交付时相关部门登记为准。拍卖标的物已查封，有抵押。其他情况请见附件评估报告。

注：1、水、电、气费欠费情况无法查询，**年8月至**年**月物业欠费(略)（以交付时核算为准），欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价中。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。

2、重庆来拍勘验人员(略)实地勘验，单元门入口处贴有门牌西环路**，请各竞买人实地看样了解。勘验人员未进入室内，本次拍卖标的物展(略)照片，仅供参考，请各竞买人注意。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，不含室内动产。

3、据评估报告记载，证载用途为其他商服用地/商业服务，房屋所在楼栋6-**层实际用途均为住宅，请各竞买人自行实地了解。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看(略)安排联系电话：(略)(略)自助预约，或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，参与拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖已依法通知案件申请执行人、被执行人。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

十、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在京东网进行实名登记注册，注册成功后按京东网提示进行报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，拍卖余款由买受人在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市铜梁区人民法院，开户行：重庆三峡银行铜梁支行，账号：0(略)(略)1)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖咨询：(略)**-**

法官咨询电话：(略)-(略)（陈法官）

重庆市铜梁区人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市铜梁区人民法院联系地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

京东拍卖客服专线：**-**-**

重庆市铜梁区人民法院

二〇二四年一月三十日