重庆市武隆区人民法院关于变卖位于重庆市涪陵区荔枝办事处蒿枝坝工业园区2层房屋的公告
重庆市武隆区人民法院将于**年2月**日**时至**年4月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在重庆市武隆区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市武隆区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：重庆市涪陵区荔枝办事处蒿枝坝工业园区2层房屋。
据评估报告显示：房屋建筑面积为**.**平方米，房屋套内面积为**.**平方米，无专业物管，仅供参考，具体费用情况以标的物交付之日买受人自行向水电气相关部门及物管处查询到的结果为准。
标的物其他信息参见附件中的《评估报告副本》（仅供参考，不构成对标的物现状的保证，详情以标的物实物现状为准）
具体现场状况以实际为准。若标的物有违章建筑，可能存在的违建部分无法办理产权过户及被强制拆除等风险和相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。
处置参考价（评估）：(略)，起拍价：(略)，变卖预缴款：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（及其整倍数）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重(略)安排，联系电话：(略)-(略)、(略)预约。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：
1．重庆市武隆区人民法院于**年7月**日依据（**）渝**执恢**号执行裁定书查封了被执行人名下位于重庆市涪陵区荔枝办事处蒿枝坝工业园区2层房屋。查封期限为三年。
2.上述被房屋目前已被分成三个单元各自独立在使用，每个单位又分成相应的酒店房间或者茶楼房间对外使用，目前房屋由案外人在占有使用，占有基础关系不明，可能需要在处置成交后强制腾空交付。
3.上述被房屋产权证和土地证尚未统一登记，由买受人在处置成交后自行办理统一登记。
本院执行范围为标的物产权证上的红线面积，该标的物是否有赠送面积及使用权等详细情况需自行与房屋开发商了解。本次拍卖价格包括国有土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设备和室内装修装饰，不包含可移动的动产、债务债权、特许经营权等其他财产或权益。拍卖成交后，由本院执行部门负责标的物交付，本院只对标的物的现状进行交付。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年2月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人：无
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
（1）银行付款方式：汇款至法院指定账户(开户行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号(略)(略)0(略)，账户:重庆市武隆区人民法院）并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息。
（2）支付宝网上支付方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
（3）拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网的网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告、变卖须知及其他相关文书。
咨询电话：(略)-(略)；(略)先老师
重庆市武隆区人民法院咨询电话：(略)-(略)任法官
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重庆市武隆区人民法院
二〇二四年二月六日
