重庆市南岸区人民法院将于**年6月9日**时至**年8月8日**时止（延时的除外）在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：沙龙路二段**号后楼4-正**-B室房产

该标的位于沙龙路二段**号后楼4-正**-B室，无厨房，楼梯房，建成时间约为**年，房屋建筑面积为**.**平方米，建筑结构为钢混结构，房屋用途为普通住宅，土地使用权类型为出让，现场查勘时空置，本次拍卖包含房屋所有权、室内不可移动装饰装修及其为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备等，不包含室内动产等。（估价范围等情况详见评估报告）

拍卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的为准。交付后若出现包括但不限于标的物的测绘、分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。

本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人一经拍卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

特别提示：1.万州区公安局牌楼派出所出具证明显示‘’**房地证**字第**号，坐落于沙龙路二段**号后楼4-正**-B室，现标准地址为万州区沙龙路二段**号8单元**-2‘’.

2.未了解到物业欠费情况，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

3.该标的与沙龙路二段**号后楼4-正**-A室打通使用，共用一个出入口，现无法分辨具体边界位置，拍卖成交后法院以现状进行交付，如需恢复原状所产生的费用，由买受人自行承担。若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

4.本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

二、本院(略)在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者看样时间根据预约(略)安排，联系电话：(略)-(略)，(略)刘老师，(略)严老师，预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。如存在包括但不限于所欠的税费、滞纳金、物业费、水、电、气等由买受人承担。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院，开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：(略)**(略)）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

咨询机构：(略)

咨询电话：(略)-(略)、(略)严老师，(略)刘老师

重庆市南岸区人民法院地址：(略)(南岸区行政中心C区)

重庆市南岸区人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)-(略)

重庆市南岸区人民法院

二〇二四年五月二十四日