公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人与部分被执行人，其余被执行人未接听电话，故未通知到，特此公示。

变卖公告

重庆市涪陵区人民法院将于**年7月1日**:**起在人民法院诉讼资产网（http://www.(略)），进行公开司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市南川区水江镇长青居委2组山语涧康养旅游小镇一期**栋**号住宅用房

本次变卖标的物位于重庆市南川区水江镇长青居委2组山语涧康养旅游小镇一期，所在小区为山语涧康养旅游小镇。产权证号为渝（**）南川区不动产权第**(略)号，建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，房屋用途为住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用类型为出让，土地使用权终止日期为**年6月9日。所在楼栋地上共5层，标的物位于名义层第1层，该层6户，配有1部电梯，室内清水，目前空置。

评估价：(略)，二拍流拍价：(略)，变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度: (略)(以及其整倍数)

二、变卖方式：1.本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在人民法院诉讼资产网上在线报名，并缴纳等同于标的物变卖价全款的价款后才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排。预约看样请关注“雍迦科技”(略)完成自助预约，(略)人工预约：**-**、(略)。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

六、特别说明：

（1）本次变卖标的物已被法院查封。（2）标的物所在楼栋已取得《商品房预售许可证》，但尚未竣工验收、办理单独的房屋产权证，变卖成交后该楼栋能否竣工验收、正常交付使用及相关的开发建设等费用由买受人自行了解并承担相关不利后果；该标的物存在一定风险，且标的物现无法过户、无法办理房产证，本院不负责后期的验收、过户等事宜，请竞买人注意。（3）据实地勘验了解到，标的物所在楼栋目前未通水电气，(略)进行管理，故未能查询到标的物是否存在相关欠费，具体欠费金额以实际交付之日为准，变卖成交后标的物未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。（4）标的物变卖成交后由执行法院负责交付。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在竞价程序开始7日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

普通竞买人应在变卖结束前通过人民法院诉讼资产网在线报名，按照系统提示进行操作，通过“在线支付”的方式缴纳变卖价全款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内通过下列方式缴纳：

直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户（户名：重庆市涪陵区人民法院;开户行：(略)实验路支行；账号：(略)**(略)）。

九、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，人民法院诉讼资产将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询服务：(略)

咨询电话：(略)-** (略)

重庆市涪陵区人民法院咨询电话：(略)-(略)

重庆市涪陵区人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

重庆市涪陵区人民法院

二〇二四年六月十一日