伊宁市人民法院
关于伊宁市胜利街**巷**号1单元4层4室房地产（不包含房屋内其他可移动财产）的拍卖公告
伊宁市人民法院将于**年9月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.1aed**DyI5zh），现公告如下：
一、拍卖标的：伊宁市胜利街**巷**号1单元4层4室房地产（不包含房屋内其他可移动财产）；建筑面积：**.**平方米；市场参考价：(略)（人民币：伍拾玖万叁仟叁佰柒拾伍元整）。
1、标的物财产范围包括建筑物、分摊的土地使用权、二次装修及公共配套设施，不包括家具家电等动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
2、伊宁市胜利街**巷**号1单元4层4室房地产（不包含房屋内其他可移动财产）；建筑面积：**.**平方米；房屋结构：混合结构；用途：成套住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；总层数6层，标的物位于第4层；建筑朝向：南北朝向；装修情况：精装修；不动产权证号（证明）：新（**）伊宁市不动产权第**号；抵押情况：已抵押；抵押机构：杜；查封情况：已查封；查封机关：新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院。
3、标的物北临胜利北路十一巷，东临胜利街**巷**号生活区，南临伊宁市第一小学，西临胜利北路。邻近市政府家属院、胜利街**巷**号生活区、建银胜利路商住区、世纪家园、伊宁伊犁宾馆等住宅小区；附近有伊宁市第一小学、伊宁市第九小学、伊宁市第九中学、伊宁市第二十二幼儿园、伊犁蓓蕾艺术幼儿园等教育资源；沿途有伊宁**路、伊宁2路、伊宁**路等公交线路，公共交通便利。
4、该房产目前有人居住，户型为3室2厅1卫；房屋装修为精装修。全屋地面通铺木地板，除卫生间及厨房墙面为瓷砖外，其他房屋墙面通贴墙布；除餐厅、卫生间顶部为铝扣板吊顶外，其他房间顶部为石膏吊顶；房屋客厅、餐厅顶部灯具为吊灯；过道顶部为射灯、卧室灯为吸顶灯，餐厅设有洗手池，卫生间有窗采光较好；房屋整体维护现状良好。
5(略)APP查询到该标的物暖气费缴纳情况，最终实际费用金额以相关服务机构记录数据为准。
特别提示：
请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。
起拍价：(略)，保证金：(略)，加价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自**年8月**日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于**年 9月**日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在**年9月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：伊宁市人民法院，开户行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行；开户账号：(略)0(略)**）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：(略)-(略)
拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）、(略)（王助理）
淘宝技术咨询：**-**-**
伊宁市人民法院
二〇二四年八月十六日
