四川省南充市中级人民法院

变卖公告

四川省南充市中级人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外），在南充市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对以下标的物进行公开变卖(网址：http://(略)/**/**)，现公告如下：

一、标的物：重庆市永川区卧龙路**号负1层负**号，产权证号：**房地证**字第**号，建筑面积： **.**平方米。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（及其整倍数）。

二、本院于**年9月**日电话通知到申请方公告发布时间、变卖时间及变卖平台；若被执行人下落不明无联系方式，现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满5日视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒：竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担，竞买人应了解标的物当地限购政策，对自身是否符合本市不动产限购政策承担相应后果，一旦司法拍卖成交裁定文书下达，竞买人因不符合本市不动产限购政策不能过户，需自行承担法律后果。

根据《民法典》第二百七十六条之规定，以上车库，本小区业主享有同等条件下的优先购买权，有竞买意向的业主，应持有效证件在拍卖前与法院联系，核实身份。为保证业主优先购买权，一户不能购买超过3个车位。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向南充市中级人民法院提交委托材料（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南充市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；(略)章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、标的物咨询、展示时间与方式：即日起至(略)**时止（工作时间）接受咨询，有意者请自行看样。咨询电话：(略)-**-**、(略)。

五、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

六、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、对上述变卖标的权属有异议者，请于(略)（工作时间）前向本院提出。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、特别提醒：本院以及四(略)不承担本标的物瑕疵保证。竞买人需在竞拍前认真阅读变卖公告、竞买须知、标的调查情况表等内容详细了解标的物信息。本公告提供的标的现场图片,视频，VR全景等资料仅供竞买人参考，一切以实物现状为准。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受标的物的现状和一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵），责任自负。

十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续或联系四(略)协助办理。权属变更所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定由被执行人和买受人各自承担，买受人先行垫付，自变卖裁定送达买受人**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。变卖成交后，买受人自行到相关职能部门办理水电气过户及物业交接等手续，水、电、气、取暖费、网络费用、物业管理等相关欠费由相关权利主体自行向义务人主张权利；无法明确义务承担人的费用由买受人承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

十一、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在十日内可通过淘宝或银行转账缴入法院指定账户（指定账户请见尾款支付说明），并备注“执行案号：（**）川**执恢**号”余款；未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网络竞拍号等信息。

十四、本规则其他未尽事宜，请向变卖人或四(略)咨询。

咨询电话：(略)-**-**、(略)。（标的详情、预约看样、银行贷款、过户办理）

法院监督电话:(略)-(略)

淘宝技术咨询电话:(略)-**-**

联系地址: (略)

二〇二四年九月三十日