公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
重庆市巴南区人民法院关于拍卖
重庆市南岸区香溪路2号4幢**-**号房屋公告
重庆市巴南区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)**：**时起至(略)**：**时止（即**小时，延时除外）在重庆市巴南区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/**/**，户名:重庆市巴南区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物：重庆市南岸区香溪路2号4幢**-**号房屋（渝（**）南岸区不动产权第**(略)号）。标的物介绍：位于重庆市南岸区香溪路2号4幢**-**号（名义层第**层，对应电梯层为**层），小区名称为“同景国际城香溪迈上”，建筑面积约为**.**平方米，套内面积约为**.8平方米，钢混结构，建成约**年。成套住宅，2室1厅1厨1卫，高层（跃层）住宅，每层三梯二十户。已装修，住宅，出让地，国有建设用地使用权(略)止。小区物业费(略)每月每平方米，截止**年9月**日欠交物业费约为(略)，详情咨询同景物业(略).
评估价(略)。起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7日前前向法院办理委托手续。委托手续经法院确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。
多人联合竞买标的物的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的联合竞买协议及相关材料，经法院确认后才能报名 进行联合竞买。
优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能报名参与竞买，逾期不提交 的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意看样者须提前一天预约登记）联系电话：(略)(略)和微信公众号：云易法服查询了解。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
无、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：
1、标的物已装修、有抵押、有查封。空置。拍卖成交后由本院负责交付标的物。
2、标的物室内现有的家具、电器及其他室内物品等动产部分不在本次拍卖范围内。
3、拍卖标的均不含水电气户头过户、不保证水电气能正常使用。
4、拍卖房屋含土地使用权及土地上所有附着物构筑物。
5、竞买前就不明之处咨询拍卖法院，成交后不负责未列明之瑕疵。
6、根据最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，法释〔**〕**号，请竞买人自行了解所拍卖房屋是否限购，慎重报名，因限购造成的购买损失由买受人自负。
7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未标明的瑕疵不在本院承担范围。请各竞买人自行了解。所欠物管费、水电气等费用由买受人自行了解并承担，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
8、对于公告中写明的拍卖辅助机构（(略)）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。
七、标的物过户登记手续由买受人持法院的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，凭相关票据到法院报销。根据税务局反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
八、对上述标的权属有异议者以及需要联合购买者，请于拍卖开始前**日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后**日（自然日）内缴纳。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市巴南区人民法院，开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：(略)(略)0(略)）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（为了更好的方便竞买人，鉴于重庆地区已经实现一案一户，淘宝支持线上尾款支付，可以实现尾款直接转入法院一案一户的子账户中，并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息，方便法院对账和管理。本案案号(**)渝**执恢**号。
3、付款教程https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right
-content5#q8）
4、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金并经人民法院或者网络服务提供者确认。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十五、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十六、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。请买受人自行核对确认。
十七、人民法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)：**(略)**
重庆市巴南区人民法院电话：(略)-(略) 赵法官
重庆市巴南区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
重庆市巴南区人民法院
二〇二四年十月十二日
