变卖公告
特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
变卖公告
重庆市沙坪坝区人民法院将在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市沙坪坝区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路**号翠云街**号2-2-**号商服用房。据产权证显示：证号为(略)**；房屋建筑面积为**.**㎡，套内建筑面积为**.**㎡，房屋用途为商服用房，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地使用权类型为出让；房屋现状：现有租赁（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付，拍卖标的物不含室内动产）。
注：1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；
2、变卖标的物有查封，拍卖标的物位于香港城（重庆海宁皮革城时尚广场-香港城商业区西区）第2层，第2(略)，商管公司对第2层内部平面布局进行统一改造后又分零转租给个体户，具体租赁情况详见附件“香港城购物中心委托经营管理协议”、“补充协议”及“合同权利义务转让协议”，请竞买人自(略)及标的物现场咨询、核实、了解并实地看样；
3、变卖标的物与相邻房产打通合并，重新布局使用，现场无法明确判断权属部分，若涉及标的物室内结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物室内需恢复房屋结构、消除安全隐患所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证；
4(略)(略)，物业收费标准为7.5/㎡，据物业公司工作人员口述，截止**年6月不欠物业费，但未提供缴费凭证，最终欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险；
5、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳金等）由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担；
6、如有多人联合竞买，需在拍卖前7日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；
7、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。
一拍流拍价：(略)，二拍流拍价：(略)；变卖价：(略)，保证金：(略)，预缴变卖款：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本(略)在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预(略)安排）(略)联系电话：(略)-**-**，辅拍公司经办人：潘老师**-**-**。
三、变卖期及开始时间：变卖期**天；变卖期开始时间为(略)**时。根据法律规定，人民法院有权在司法变卖开始前、过程中暂缓、中止、撤回变卖。
四、竞买人资格的取得：竞买人须在淘宝网在线报名并预交变卖价全款后方取得变卖参与资格。
五、变卖方式：
1、变卖期开始后竞买人即可出价，自第一次出价开始自动进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，竞买人的出价时间以进入司法网络变卖平台服务系统的时间为准。
2、至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、变卖成交后买受人悔拍不买的，将从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请在自由竞价期前7日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖结束后未能竞得者其冻结的变卖预交款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内交纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行；账号：(略)**(略)，开户联行号：(略)**）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付， 付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的，竞买人或买受人参与变卖支付预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人或买受人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、公民身份证号码、网拍竞买号信息。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询方式：
(略)：**-**-**。
重庆市沙坪坝区人民法院承办法官电话：(略)-(略)（高法官）
重庆市沙坪坝区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
重庆市沙坪坝区人民法院
二〇二四年十月十六日
