公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
已按上述要求通知案件申请执行人，被执行人。
变卖公告
重庆市南岸区人民法院将于**年1月**日**:**起至**年3月**日**:**止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**?进行变卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市南岸区南兴路**号9-**号房屋
标的情况：建筑面积**.**平方米，套内建筑面积**.**平方米。产权证号：渝（**）南岸区不动产权第**号，约建成于**年，钢混结构，标的所在楼层共**层，负1、2层为车库，1-2层为商业用房，3-**层为住宅用房，标的物位于第9层；层高约3米，外墙贴砖，户型为三室两厅一厨一卫，入户为防盗门，室内装修：铝合金窗和套装木门，客厅地面铺地砖，内墙刷乳胶漆，天棚吊顶，卧室地面铺木地板和地砖，厨卫地面铺地砖，内墙贴墙砖，天棚吊顶，2部电梯，每层**户，水、电、气、讯、电梯、消防设施设备齐全，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
评估价：(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）。
特别说明：
（1）本次拍卖标的物已被法院查封。现被执行人居住。
（2）据物业处了解，欠物业费**年1月至9月共计(略)，标的物具体欠费金额以实际交付时为准，请竞买人注意。
（3）标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳，其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费请竞买人自行到有关部门进行充分了解，并按法律相关规定承担。
（4）拍卖成交后，法院按标的现状交付。如有人使用，需给法院一定的交付时间。
（5）拍卖辅助机构以外的其它第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切忽上当受骗。
二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者看样时间根据预约(略)安排，联系电话：(略)-(略) **-**-**。
三、变卖方式：
（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。
（二）网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
六、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行支付方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院、开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号：(略)**(略)）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝--我的拍卖支付，付款教程：（https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不及利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。
咨询服务：(略)
咨询电话：(略)-(略) **-**-**
重庆市南岸区人民法院咨询电话：(略)-(略)
重庆市南岸区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
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重庆市南岸区人民法院
二〇二五年一月十日
