公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

变卖公告

重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于**年3月3日**：**时起至**年5月2日**：**时止（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：（以下简称标的物：重庆市南岸区亚太路1号7幢**层**号，该房屋产权证号**房地证**字第**号，房屋建筑面积为**.**平方米，套内建筑面积为**.**平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为**年**月8日。标的物位于名义层第**层，所在楼层共4部电梯，1层**户。小区名：亚太商谷，目前空置，与相邻房屋室内连通使用，界限不明确。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此产生的后果竞买人自行承担。

特别说明：（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有多重抵押。（2）本次拍卖不含室内可移动的家具家电，请竞买人注意。（3）本次勘察未了解到物业欠费情况。水、电、气费以及其他欠费情况请竞买人自行向相关部门咨询了解并承担。（4）拍卖成交后，执行法院按证载面积进行交付，如有违章建筑，不在法院交付范围内，请竞买人自行解决并承担相应风险。

评估价:(略)；起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）。 二、本院已(略)在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)安排，联系电话：(略)-(略)进行预约看样。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）

六、特别说明

1、本次变卖标的物已被法院查封并设有多重抵押，已通知案件申请人和被执行人。实勘人员未了解到物业欠费情况，具体以实际情况为准，(略)。

2、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用)由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本法院确认。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

**、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市南岸区人民法院，开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：(略)**(略)）。竞买人可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。

(1)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；

(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，（为了更好的方便竞买人，鉴于重庆地区已经实现一案一户，淘宝支持线上尾款支付，可以实现尾款直接转入法院一案一户的子账户中，并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息，方便法院对账和管理。本案案号：(**)渝**执**号，付款教程https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

(3)变卖未成交的，竟买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询机构：(略)

咨询电话：(略)-(略)

法院咨询电话：(略)-(略) 杨法官

法院监督电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)-(略)

重庆市南岸区人民法院

二〇二五年二月十二日