变卖公告
重庆市江津区人民法院将于**年3月**日**时起（**天竞价周期，延时除外）在重庆市江津区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市江津区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的：重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位。
序号 | 小区 名称 | 标的名称 | 建筑面积(m2) | 套内面积 (m2) |
1 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-8(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
2 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-9(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
3 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
4 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
5 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
6 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
7 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
8 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
9 | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号负1-**(锐升·凤凰城车库幢)车位 | **.** | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景清 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雅 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雅 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
** | 中骏雍 景湾 | 重庆市江津区双福街道怡云路8号附3号A**车库幢负1-**(锐升凤凰城二期B组团)车位 | **.1 | **.** |
本次拍卖标的车位号、性质据《评估报告》、《产权资料》显示，该车位为一个总产权证（该标的未办理分户产权证），总产权证号为渝（**）江津区不动产权第**号，房屋用途为停车用房，房屋结构钢筋混凝土结构，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为**年1月**日。
该标的可能存在临停或占用，详情请竞买人自行核实占有情况。
评估价：(略)；变卖价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）。
本公告附件之评估报告，仅作为本院拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。
特别说明：
1、本小区业主应当确认是否符合当地购房限购政策。本次拍卖的竞买人需具备本小区业主身份，过户时需核实业主身份（验证房产证或者购房合同），如因买受人不符合身份条件导致拍卖被撤销或悔拍，保证金不予退还。
2、本次拍卖车位以“个”为单位进行拍卖，最终核定的面积大小不影响成交价款，竞买人务必于拍卖前到标的物处查看了解，并承担相应的后果。
3、 竞买人务必于拍卖前到相关部门了解核实标的物是否具备办证的所有相关手续，竞买人一旦参与竞买即视为对相关事宜完全了解并愿意承担相关风险。
4、该标的有查封，车位管理费收费标准为(略)/月，物业电话：(略)-(略).
5、本次拍卖范围包含建筑物及其分摊土地（详见附件评估报告），具体现场状况以实际为准。竞买人务必于拍卖前到标的物处及相关部门了解核实标的相关信息，拍卖成交后，证载位置、车位号、性质、面积均以过户时相关部门核定的为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
二、权属异议：
对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与重庆市江津区人民法院联系。
三、咨询、展示看样的时间与方式：
对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。
本院(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约(略)安排。预约看(略)人工预约：**-**。
四、竞买人条件
1、根据《物权法》第七十四条之规定，以上车位，仅限本小区业主购买，有竞买意向的业主，应持有效证件（有效证件：本小区产权证或购房合同及身份证）在竞价5日前与重庆市江津区人民法院联系，核实身份。凡具备完全民事行为能力的本小区业主均可参加竞买，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，委托手续应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人本人的行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝网的实名注册人）。
3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。
4、优先购买权人应当于竞价程序开始5日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
五、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
六、变卖报名及款项支付方式和账户
1、竞买人应于变卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起**日内缴纳。缴入法院指定账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：(略)江津支行营业部；账号：**(略)(略)9）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
七、标的物税费缴纳
1、司法拍卖、变卖成交的，标的物过户涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费），其他罚款、维修维护费、物管费、水电费等由买受人负担。
2、标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
八、过户及交付
标的物过户登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。如有标的物结构与发证时发生改变的，须拆除或修复的由买受人自行处理。涉及违章建筑的，违章建筑不在交付范围内，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续、并交纳相关的罚款费用。
九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、按照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：本次拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“(略)”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
(略)咨询电话：(略)-**
重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)-(略)
重庆市江津区人民法院地址：(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询电话：(略)-**-**
重庆市江津区人民法院
二〇二五年三月十二日
