重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于**年4月4日**时起**日内（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市江津区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市江津区双福街道福康路**号（中骏云景台）车库幢负1-**号。

二、拍品介绍：标的物位于重庆市江津区双福街道中骏云景台负一层，原不动产权大证已被注销（产权证办理情况请买受人到相关部门自行了解）。房屋结构为钢筋混凝土结构，土地性质为出让，用途为停车用房，建筑面积为**.**平方米，房屋用途为停车用房，标的物所属小区名为“中骏云景台”，有物业管理，目前闲置。

评估价：(略)，变卖价：(略)，变卖预缴款：(略)（包含保证金：(略)），增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

三、本院已委托重庆北城拍卖中心在变卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆北城拍卖中心统一安排，联系方式：(略)-(略),(略)

变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、特别说明：

1.本次司法变卖，已通知到案件申请执行人及被执行人。

2.本次拍卖的标的物已被法院查封、无抵押。

3.根据《民法典》第二百七十六条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当优先满足业主的需要”；如有非本小区业主意向购买人，请自行到标的物所在物业或相关部门进行了解，请竞买人注意。

4.本次变卖标的物尚未办理单独产权证，原有大证已注销，开发商即被执行人，过户需开发商配合报税，请（竞买人）买受人自行向税务及不动产相关部门详情了解并承担相应风险，请竞买人注意。

5.截止**年1月，据现场工(略)了解到累计欠物业管理费(略)（收费标准：(略)每月），具体欠费金额以实际交付之日为准，由买受人承担。标的物公摊水、电、大修基金等其他欠费情况不详请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，由买受人承担，请竞买人注意。

6、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

7、竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始7日前向本院提供相关材料并经本院确认。

9、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的请竞买人在变卖开始前7日到重庆市江津区人民法院现场办理竞买登记手续。

**、对标的权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。

**、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应当在变卖成交后**日内将价款全额划到法院指定案款账户（户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：(略)江津支行营业部；账号：**(略)(略)8）变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

七、变卖成交后如果成交价高于变卖预缴款，买受人在变卖公告确定的期限内未支付高出部分的变卖余款或者逾期支付的，执行法官可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

八、对上述标的物权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

网络司法变卖辅助机构：(略)

咨询、预约看样电话：(略)-(略) (略)

重庆市江津区人民法院：(略)

重庆市江津区人民法院地址：(略)

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重庆市江津区人民法院

二〇二五年三月十九日