公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定电话通知到了案件的申请执行人、被执行人，特此公示。

变卖公告

重庆市潼南区人民法院将于(略)**：**起在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名:重庆市潼南区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市潼南区梓潼街道办事处凉风垭兴业街**号4幢2单元3层2号

定向询价：(略)；二拍流拍价：(略)；变卖价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）

拍品介绍：该房屋产权证号为**（**）**，房屋结构混合结构，建筑面积为**.**平方米，套内面积为**.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为(略)。所在建筑物共7层，该房屋位于第3层，该层4户，为楼梯房。属福康新村，有物业管理，室内有装修，目前由被执行人使用。

特别提醒：

1、本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。

2、本次变卖范围包含室内固定装饰装修，不包含室内动产。

3、据实地勘验了解到，标的物厨房橱柜门破损，请竞买人注意。

4、据小区物业介绍，截止到**年2月**日，标的物暂无物管费欠费，水、电、气等其他欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本(略)在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排。预约看样请关注“雍迦科技”(略)完成自助预约，(略)人工预约：**-**、(略)。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若竞买人不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于变卖开始前向重庆市潼南区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

竞买人主张优先购买权的，请于变卖开始前向重庆市潼南区人民提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、变卖方式：1.本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）；

2.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

六、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始前与重庆市潼南区人民法院联系。

九、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）,本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后7日内缴纳至重庆市潼南区人民法院案款账户（户名：重庆市潼南区人民法院；开户行：(略)潼南支行；账号：0(略)(略)2）。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

拍卖咨询：(略)，联系电话：(略)-**、(略)

重庆市潼南区人民法院咨询电话：(略)-(略)

重庆市潼南区人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市潼南区人民法院地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

重庆市潼南区人民法院

二〇二五年四月二十三日