变卖公告

重庆市大足区人民法院将于**年6月**日**：**起（变卖周期**天，延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法变卖网络平台（https://(略)/**/**）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（**房地证**字第0(略)号）。

（一）标的物产权证号：**房地证**字第0(略)号；建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.8平方米；土地用途：商业；土地使用权类型：出让；土地使用权终止日期：**年5月**日止。

（二）据评估报告描述，变卖对象地址为“重庆市大足区龙岗街道办事处商业步行街商场”，现为空置状态，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据物业工作人员口头告知，标的物无物业欠费，不排除实际有其他所欠费用的情形（最终以实际情况为准，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任）；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

拍卖标的物调档信息是大足区龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（**房地证**字第0(略)号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街道办事处步行街商场（**房地证**字第0(略)号），两者为同一标的。

（五）税费负担情况(标的所在房管局、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

（六）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院(略)在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约(略)安排）(略)联系电话：(略)-(略)、(略)李老师。

二、根据(略)起施行的法释[**]**号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

三、变卖方式

1.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

3.变卖成交后买受人悔拍或因买受人不具备竞买资格的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人缴纳的变卖预缴款不予退还且不得再次参加竞买，原买受人缴纳的变卖预缴款依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

四、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始7日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

七、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

八、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市大足区人民法院；开户行：中国银行大足支行；账号：(略)(略)8）

九、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：(略)：(略)、(略)李老师。

重庆市大足区人民法院法院监督电话：(略)-(略)

重庆市大足区人民法院咨询电话：(略)-(略)吴法官

重庆市大足区人民法院联系地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

重庆市大足区人民法院

二〇二五年六月十一日