竞买公告
特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。
公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。该标的已电话通知申请人及被执行人。
拍卖公告
重庆市黔江区人民法院依据依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于**年7月**日**时至**年7月**日**时（即**小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市黔江区人民法）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段**号黔江碧桂园五期车库负2层**号车位。
拍卖标的物财产范围：本次拍卖包括建筑物及其分摊土地，以及室内装修。
标的物介绍：该标的坐落于重庆市黔江区正阳街道武陵大道南段**号黔江碧桂园五期地下车库，根据《重庆市房产面积测算报告书》(编号：前地测[**]字第**号)、《不动产权证书》(大证，证号：渝(**)黔江区不动产权第**号)、《渝(**)黔江区不动产权第**号的查封明细表》和现场查勘情况，估价对象1-**房屋登记用途均为停车用房，实际用途也均为停车用房，目前估价对象为空置或临停车位；估价对象所属建筑物共4层[估价对象分散于第-1、-2、-3、-4层(-1层和-4层实际为平街层且带出入口，详见评估报告
评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（以及其整数倍）。
二、组织看样：本院已(略)在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看(略)安(略)联系电话：(略)/**-(略)。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向本院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向本院办理委托手续。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍。买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别提醒：
1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗。
2、拍卖标的物无抵押、有查封。
3、根据《民法典》第二百七十六条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”该标的所在小区业主需主张优先购买权的，应不晚于竞价程序开始日前7个自然日内向重庆市黔江区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。
4(略)在物业处调查了解到该标的物截止至**年6月底不欠物业管理费，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解，该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构：(略)联系，以便咨询下一步流程。联系电话（办公时间）：(略)/**-(略)。
5、本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
6、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
7、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。
8、司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，由买受人垫付的应由被执行人承担的部分税费，买受人向本院提供书面申请和税票后，本院在拍卖款项中向买受人支付。
9、该标的权利人为：重庆市(略)，据评估报告中显示：渝（**）黔江区不动产权第**号为大证，该标的未单独办理相对应的产权证书，拍卖成交后是否可以办理对应的分户产权证书，请竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险及费用。
**、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
**、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市黔江区人民法院申请，经重庆市黔江区人民法院确认。
**、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
**、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖。
**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市黔江区人民法院，开户行：建行黔江分行城西支行；账号：**(略)**(略))。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询公司：(略)
咨询电话：(略)-(略)
重庆市黔江区人民法院监督电话：(略)-(略)
法院咨询电话：(略)-(略)
联系地址：(略)（正阳新办公大楼）
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)
淘宝咨询电话：(略)-**-**
重庆市黔江区人民法院
二〇二五年六月二十四日
