变卖公告

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人未接听电话，已发送短信通知，特此公示。

重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于**年7月**日**时起**日内（延时的除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://(略)/**/**，户名：重庆市江津区人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市渝北区惠群路**号3幢1-1房屋。评估价：(略)；变卖起拍价：(略)；保证金：(略)；增价幅度：(略)（及其整数倍）。

二、标的物介绍：该房屋产权证号为渝（**）两江新区不动产权第**号，房屋结构为钢筋混凝土结构，约**年建成，以居住功能为主,房屋建筑面积为**.**平方米，房屋套内面积为**.**平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为(略)止。所在房屋名义层：负1、1、2、3层，所在楼幢共**户，该套住宅系联排别墅端户，该户内部建有1部步梯、无电梯(预留有电梯井),所在小区配备有地下停车库各楼层功能与布局如下：-1层：地下室，多个房间(直通地下停车库);1层：一室两厅一厨一卫(带入户花园);2层：一室一多功能房一卫一阳台；3层：一室一卫一衣帽间一阳台一露台：以上各层形状较规则，无异形。该小区属“金科御临河.月竹澜”小区，有物业管理，标的物实物状况：清水房，目前空置。

三、本(略)在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)安排(略)预约：(略)。特别提醒：本次司法拍卖法院指定的拍卖辅助机构为“(略)”，对于其他第三方主体提供的中介服务请竞买人务必提高警惕，以防上当受骗否则产生的一切法律后果自行承担。

变卖方式：本次司法变卖的变卖期为**天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入**小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的变卖流标。

四、竞买资格：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

五、特别说明：

特别说明：

1.本次司法变卖已通知了申请人、被执行人未通知到。

2.本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押。

3.据标的物所在物业介绍，截至**年7月1日至**年4月**日标的物欠缴物业费(略)（物业收费标准：地上(略)/平方米/月，地下(略)/平方米/月），水电气等其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日相关部门核算为准，请竞买人注意。

4.标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5.本次变卖标的物为清水空置房屋。标的物以实物现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

6.标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

7.竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场报名。

8.房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

9.竞买人主张优先购买权的，应当在变卖开始7日前向本院提供相关材料并经本院确认。

**.竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的请竞买人在变卖开始前7日到重庆市江津区人民法院现场办理竞买登记手续。

**.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。

**.参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。

六、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应当在变卖成交后**日内将价款全额划到法院指定案款账户(户名：重庆市江津区人民法院，开户银行：(略)江津支行营业部；账号：**(略)(略)0）。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

七、变卖成交后如果成交价高于变卖预缴款，买受人在变卖公告确定的期限内未支付高出部分的变卖余款或者逾期支付的，执行法官可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

八、对上述标的物权属有异议者，请于本次变卖开始7日前与本院联系。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略)咨询电话：(略)-(略)(略)罗先生

重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)-(略)

重庆市江津区人民法院地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

重庆市江津区人民法院

二〇二五年六月二十七日