特别提醒：法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

重庆市铜梁区人民法院将于(略)在重庆市铜梁区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://(略)/**/**；户名:重庆市铜梁区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一：变卖标的：重庆市合川区南津街街道办事处希尔安大道**号2幢**-4

根据评估报告记载：本次拍卖标的物证载坐落为重庆市合川区南津街街道办事处希尔安大道**号2幢**-4，用途：住宅用地/住宅；土地使用权类型：出让；建筑面积：**.**平方米：套内面积：**平方米；房屋结构：钢筋混凝土结构；权属证号：**房权证**字第**号。标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。上述信息具体以交付时相关部门登记为准。拍卖标的物已查封，有抵押。其他情况请见附件评估报告。

注：1、水、电、气费欠费情况无法查询，截止**年5月共欠物业费(略)（以交付时相关部门实际核算为准），欠费在拍卖成交后由买受人另行承担，不包括在最终拍卖成交价中。（勘验人员仅就水、电、气、物业费等相关欠费情况进行了调查，其他情况请竞买人自行到相关部门了解）。

2、重庆来拍勘验人员(略)实地勘验，拍卖房屋现出租，现次承租人居住；第一承租人租期至**年8月**日详见附件租赁合同，租金已付清；第一承租人转租给次承租人，租期至(略)详见附件租赁合同，租金已付清。请各竞买人注意并实地看样自行了解。拍卖成交后，拍卖标的物以现状交付，不含室内动产。

具体状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人责任承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)安排，联系电话：(略)-**或关注“来拍法服”微信公众号预约看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，参与拍卖的竞买人视为对本标的实物现状的确认，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本次拍卖已依法通知案件申请执行人,被执行人。

八、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始前到本院现场确认。

变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后**日内缴纳至重庆市铜梁区人民法院案款账户（开户单位：重庆市铜梁区人民法院；开户行：重庆三峡银行铜梁支行；账号：0(略)(略)8）。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。

十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，人民法院淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请向本院咨询。

拍卖咨询：(略)**-**

法官咨询电话：(略)-(略)（蓝法官）

重庆市铜梁区人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市铜梁区人民法院联系地址：(略)

重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)

重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

重庆市铜梁区人民院

二〇二五年七月一日