公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
变卖公告
重庆自由贸易试验区人民法院将于**年7月**日**时起，竞价期为**天（延时除外）在重庆自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：https://(略)/**/**，户名：重庆自由贸易试验区人民法院），现公告如下：
一、变卖标的物（以下简称“标的物”）：重庆市渝北区同茂大道**号5幢2-4的房屋
标的物财产范围：包含建筑物所有权、占用范围内的国有建设用地使用权、维护房屋正常使用功能的设施设备，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
标的物介绍：标的物位于重庆市渝北区同茂大道**号5幢2-4，小区名称为天晋。权属证书号为渝(**)渝北区不动产权第**(略)号。房屋建筑面积为**.**m2,套内建筑面积为**.**m2。标的物所在建筑共**层(第负3层~**层),其中第负1层～负3层为车库，第1层为入户大厅，第2~**层为住宅，标的物位于名义层第2、3层，物理层第5、6层。据《重庆市商品房买卖合同》部分复印件描述，标的物总户型为5室以上，其中室内1层为1室2厅1厨2卫2阳台1储物室，我司工作人员未能进入室内第2层，暂无法确定2层户型情况。所在建筑物安装有5部电梯，每层有4户；现由保利物业提供服务管理。入户为防盗门；室内为清水，现场查勘时暂未修建室内1层通往2层的楼梯。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅。受用期限为(略)止。详见《评估报告》。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并按实际现状交付。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围,请各竞买人自行了解。
评估价：(略)元 ，变卖价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：
本院已(略)在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情(略)安(略)联系电话（办公时间）：(略)/**-(略)。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、竞买人应当具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至第3项规定主体的工作人员及近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆自由贸易试验区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、特别提醒：
1、本次变卖的标的物有抵押、有查封。变卖成功后，由执行法院负责标的物的现状交付。
2、本案已经依法通知申请执行人、被执行人，现特此公示。
3、现场查勘时暂未修建室内1层通往2层的楼梯。
4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。
5(略)在物业处调查了解到该标的物截止至**年1月欠物业管理费共计：(略)，因标的物为清水，物业管理费按半价收取即(略)/平方米/月收取，此情况未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，物业公司咨询电话：(略)，由竞买人自行了解。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人自行了解并依法承担，欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准。拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助(略)联系，以便咨询下一步流程。联系电话（办公时间）：(略)/**-(略)。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的税、费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据向法院申请退还垫付税费。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、变卖余款由竞得者在变卖成交后**日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆两江新区人民法院（重庆自由贸易试验区人民法院），开户行：(略)重庆渝北天湖美镇支行，账号：(略)**(略)**-**）。
变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://(略)/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a**w.(略).a**dqe.**.4c**be4kxkdWi&wh_ttid=pc。
十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
(略)：(略)/**-**-**
重庆自由贸易试验区人民法院咨询电话：(略)-(略)
重庆自由贸易试验区人民法院举报电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)-(略)
重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)-(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
重庆自由贸易试验区人民法院
**年7月7日
