锡林浩特市人民法院
关于变卖锡林浩特市楚办布尔古德街环宇小区**号住宅房地产的公告
锡林浩特市人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在锡林浩特市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(户名：锡林浩特市人民法院，网址：http://(略)/**/**），现公告如下：
一、变卖标的：
变卖标的房屋坐落于内蒙古自治区锡林浩特市楚办布尔古德街环宇小区**号。房屋产权证号为1(略)号，为混合结构5层楼房的第5层，证载建筑面积**.**平方米，外墙刷涂料，入户防盗门，塑钢窗，未进入室内，室内装修状况不详，设计用途为住宅。
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。
瑕疵说明：需竞买人自行到相关部门咨询过户事宜，所需补交税费由竞买人承担；另房屋未交付钥匙，成交后需腾退，腾退需一定时间，请谨慎拍卖。
特别说明：房屋成交之日或房屋尾款缴纳之前，被执行人履行全部生效法律文书确定的给付义务，本院将撤销本次拍卖。
（1）起拍价：(略)，变卖预交款(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、变卖流程：
1、网络司法变卖变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向锡林浩特市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到锡林浩特市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
委托手续应于(略)前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
自(略)起至(略)止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请在开始拍卖前两周内联系法院登记信息，由法院统一安排指定时间看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，具备办理标的物所有权证书条件的，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费及有可能存在的其他费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。
九、对上述标的权属有异议者，请于(略)前与本院联系。
十、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：锡林浩特市人民法院，开户银行：(略)锡林浩特融达支行，账号：** ** ** **)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：(略)
(略)
（咨询时间：工作日上午9:**-**:**,下午3:**-5:**）
法院监督电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
联系地址：(略)
锡林浩特市人民法院
二〇二一年七月十六日
