拍卖公告

重庆市江津区人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在重庆市江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https//(略)/**/**,户名：重庆市江津区人民法院，）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市江津区鼎山街道江州大道**号御景华庭4幢2-2-1号房屋。评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：** 元（以其整倍数）。

二、拍品介绍：

房屋产权登记情况：重庆市江津区鼎山街道江州大道**号御景华庭4幢2-2-1号。房屋产权号：**房地证**字第**号，建筑物建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米。标的物建成**年，建筑结构为钢筋混凝土结构，地上6层住宅，地下负1层车库，电梯房，1部电梯，平层2户。外墙涂料，房屋内通水、电、气等，维护保养状况较好。土地使用权终止日期为：(略)止，土地使用权类型：出让。标的物位于第2层，户型为四室二厅一厨二卫一阳台，房屋用途为成套住宅，入户防盗门、套装门、推拉门，铝合金窗，客厅地面地砖，内墙墙布，天花板吊顶。卧室地面木地板，内墙墙布，天花板吊顶。厨卫地面地砖，内墙面砖到顶，天花板吊顶。目前被执行人居住使用中。

截止**年9月**日，经物业工作人员口头询问得知标的物欠物业管理费(略)，公摊水电费不详，水、电、气欠费情况不详，如有欠费（包含但不限于上述欠费）请竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。具体欠费金额以交付之日为准，请竞买人注意。

拍卖标的上述信息以相关职能部门确定的为准，具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵，本院不作担保责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已(略)在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及时组织看样等工作，看(略)安(略)联系电话：(略)，按时到达。

特别提醒：1、有意者请亲自实地看样，(略)及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及(略)联系，以便咨询下一步流程。

三、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前7天到本院现场报名。

四、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，无人报名或出价的，拍卖标的物即会流拍。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、注意事项：

1、本案已经依法通知申请执行人、被执行人。

2、对标的权属有异议者及主张优先购买权者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。

3、人民法院有权依法定事由暂缓、中止或撤回拍卖。

六、标的物瑕疵：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。该标的有抵押、已查封。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

七、报名及尾款缴纳：

1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《拍卖须知》及淘宝网拍平台告知的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后**小时内解冻。保证金冻结期间不计利息，保证金解冻后到竞买人账户的时间以银行到账为准。竞买人拍卖成功后，拍卖余款请在(略)之前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市江津区人民法院，开户行：(略)江津支行营业部；账号：**(略)(略)）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https//(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8。

2、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原受买入不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、拍卖产生的费用，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

八、标的物的过户及税费缴纳：标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）；竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任；该拍卖房屋所欠房产税由买受人自行了解，并由买受人承担。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

网上报名咨询电话:(略)：**-**-**.

(略)咨询电话：(略)

重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)-(略)。

重庆市江津区人民法院举报监督电话：(略)-(略)。

重庆市江津区人民法院联系地址：(略)

重庆市高级人民法院监督电话：(略)-(略) (略)

网上报名及竞价操作演示详见：

https//(略)/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-sy

司法拍卖流程详见：

https//(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content3

附：执行依据、评估报告

重庆市江津区人民法院

二〇二一年九月十六日