(略)破产财产
（土地使用权）网络拍卖公告
(略)管理人定于(略)**：**起至(略)**：**（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（http://www.(略)）进行公开分零拍卖，公告如下：
一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：
1、渝（**）忠县不动产第**号土地使用权一宗。位于忠县石宝镇印山社区御印街，面积**.**m2，证载用途为住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，终止日期为**年8月**日。
起拍价：(略)，竞买保证金：(略)，增价幅度单位：(略)（即以(略)的1-9整倍数递增）。
2、渝（**）忠县不动产第**号土地使用权一宗。位于忠县石宝镇印山社区御印街，面积**.**m2，证载用途为住宿餐饮用地，土地使用权类型为出让，终止日期为**年8月**日。
起拍价：(略)，竞买保证金：(略)，增价幅度单位：(略)（即以(略)的1-9整倍数递增）。
以上标的物详情见评估报告。
二、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自**年9月**日起至(略)（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。
三、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。
四、特别说明：
1、买受人应自行查看土地现状，与有关部门确认土地红线具体位置。标的物涉及的抵押等事宜由管理人协助处理。拍卖成交后，标的物由管理人负责现状交付。
2、根据忠国土房管发（**）**号文件，标的物土地用途为批发零售和住宿餐饮用地，据管理人调查了解该土地的现容积率≤1.**，其余相关问题应由买受人自行向有关部门核实处理。
3、标的物交易过户所涉及的全部税费及其他相关费用（包括且不限于交易过程中的契税、企业所得税、增值税及附加、土地增值税等，前述费用经管理人测算预计为(略)左右，具体征收金额以税务部门确定为准）全部由买受人承担。标的物交付时可能涉及到的各种欠缴费用及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。
本次拍卖的产权过户事宜由竞买人自行向国土、不动产登记等相关部门了解并自行办理，管理人可提供必要的协助。因后期的具体红线范围、容积率等重大事项的变动由有关部门确认的为准，相关风险由买受人自行承担。
4、标的物移交时以实物现状为准。若与本公告及评估报告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。
5、本次拍卖的标的物按产权证进行交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
6、标的以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。土地交付过程中产生的纠纷包括和占用土地进行耕种而可能产生的青苗补偿等由买受人自行解决并承担相关费用，管理人可予以一定协助。
7、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。
8、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。
9、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要一定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。
**、本次拍卖的中介费用包括拍卖服务费和人民法院诉讼资产网软件服务费由买受人承担。向买受人收取成交价0.8%的拍卖服务费（上限**万）及0.5%的人民法院诉讼资产网软件服务费（上限**万）。
**、买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：(略)破产管理人，开户行：(略)重庆万州分行，账号：** ** ** **）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。
**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重庆联交所联系方式：(略)-(略)冉老师
地址：(略)（渝兴广场）B9栋**楼
管理人联系方式：(略) (略)
(略)管理人
**年9月**日
