变卖公告

重庆市渝中区人民法院将于(略)**时起在重庆市渝中区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：九龙坡区石小路**号地下车库负4层**号，据房产证显示：土地使用类型为出让，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为**.3平方米，套内面积**.**平方米。

注：1、本次拍卖车位本小区业主优先购买，请意向享有优先购买权的业主在竞价程(略)（联系电话：(略)，联系人：(略)），提交相关业主证明材料，(略)对业主相关必备信息在拍卖平台进行录入，以便参与本次竞拍，未提交视为放弃主张相关权利；请竞买人注意。据现场勘查，只有5楼电梯可到达负4层车库，请买受人注意。

2、本次拍卖车位未独立办理产权登记，评估报告所附产权证“渝（**）九龙坡区不动产权第**号”为九龙坡区石小路**号地下车库负4层、负1层所共有，面积所分割的详细信息请查阅评估报告书里编号为PZFC(略)5《重庆市房产面积测算报告书》。拍卖成交后，能否办理独立分户产权证请有意竞买人自行向有关职能管理部门核实，办证事宜以不动产登记机关答复为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，(略)联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

3、法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间。拍卖辅助机构与本院不对未查明的瑕疵承担责任，意向竞买人注意参拍风险，谨慎参拍。

4、请切勿相信其它单位及个人发布的标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提别提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。

评估价：(略)，变卖起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（及其整倍数）

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院(略)在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，如需看样的意(略)办理登记，看样时间根据预约(略)安排，联系电话：(略)-(略)；呼叫中心：**-**(略)官网http://(略)/(略)微信公众号“新益拍卖”进行预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前7日,竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝中区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、特别说明

1、本次拍卖不包含室内家具、家电等可移动物品。已通知案件申请人，被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人承担的费用由买受人先行垫付。

5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、水、电、费、天然气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前七日（**年**月5日）与本院联系。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日（**年**月5日），到重庆市渝中区人民法院申请，经重庆市渝中区人民法院确认。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。

**、买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

**、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

六、银行付款方式：

1、银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市渝中区人民法院，开户行：重庆银行八一路支行；账号：0(略)0(略)**）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

七、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5q1

八、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》《变卖须知》。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：(略)

辅助机构电话：(略)

(略)、**-**-**、

执行法官电话:(略)-(略) 江老师

法院监督电话: (略)-(略)

市高院监督电话：(略)-(略)(略)

联系地址：(略)

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

重庆市渝中区人民法院

**年9月**日