公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

变卖公告

重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于**年1月6日**时至**年3月7日**时（延时的除外）在重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台（网址：https://(略)/**/**，户名:重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市酉阳县麻旺镇桂香村3组房产（包含房屋所有权以及室内固定装饰装修，不包含室内可移动家具、家电等）

该标的物位于重庆市酉阳土家族苗族自治县麻旺镇桂香村3组。标的物所在建筑为自建房，建成约**年，共3层，砖混结构，无电梯和物业管理。标的物位于大楼第一层至第三层，房屋建筑面积为**.**平方米，室内空间布局合理，通风、采光条件较好，通水、电、讯等。房屋装修使用状况为已装修、被执行人自住，维护保养状况一般。变卖对象临麻旺镇政府，区域内交通便捷度一般，公共配套设施较完善，居住舒适度良好。

评估价：(略)，变卖保留价：(略)，保证金：(略)，增价幅度:(略)(以及其整倍数)。

注：1. 该标的物土地使用权类型为批准拨用宅基地，标的物对竞买人资格有限制，限同一集体经济组织且无宅基地成员购买。竞买人因不符合竞买资格参加竞买并成交的，保证金不予退还并由竞买人承担相应的法律责任；2. 据被执行人介绍，标的物门前空坝属案外人所有，买受人须与案外人协商院坝使用相关事宜。标的物具体状况以现场实际为准，请各位竞买人详细查看《变卖公告》、《变卖须知》、《标的情况调查表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请意向竞买人自行考察了解，并承担可能的风险。对于变卖标的物是否有违建、能否过户、竞买人是否符合过户条件,请各位竞买人自行向当地相关职能部门进行了解，本院不负责办理过户登记，变卖人不承担一切责任；3. 标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院(略)在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约(略)安排，联系电话：(略)-(略) 、(略)（杨老师）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始报名前向本院办理委托手续（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。委托手续应于变卖开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖保留价全款才能成功报名、出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期和展示期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、买受人付清全部变卖成交款后，凭本院出具的执行裁定书、变卖成交确认书认领变卖标的。

八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7个工作日与本院联系。优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户(户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户银行： (略)酉阳支行城郊分理处，账号： ** ** ** ** **)，未成交的，竞买人通过网络报名缴纳的被冻结的变卖预缴款将自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔**〕**号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

十二、法院有权依法定事由中止或撤回变卖。

十三、关于变卖中悔拍的特别提示

经过变卖成交后，买受人反悔不缴纳变卖尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，缴纳的保证金，参照《网拍规定》第二十四条处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

(略)咨询电话：(略)-(略)、(略)（杨老师）。

重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院监督电话：(略)-(略)

重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院咨询电话：(略)-(略)

联系地址：(略)

重庆市高级人民法院监督电话：(略)-(略)、(略)

淘宝技术咨询电话：(略)-**-**

重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院

二〇二〇年十二月二十日