重庆市长寿区人民法院将于**年1月**日**时至**年1月**日**时止（延时除外）在重庆市长寿区人民法院淘宝司法拍卖网络平台（https://(略)/**/**，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于重庆市长寿区凤城街道文苑大道1号**幢车库负一层**号车位，建筑面积为**.**㎡，拍卖标的物已办理大证，未分割办理相应的《房地产权证》，大证产权证号：**房地证**字第**号，(略)名称：盛世桃源物业，联系电话：(略)，车位管理费(略)/(略)工作人员向物业了解，截止**年**月，此车位暂不欠管理费。拍卖人不保证以上情况完全属实，或该标的可能还有其它欠费或瑕疵，以上情况请竞买人向相关部门核实了解，并承担可能存在的风险和经济损失。“其余详见评估报告”。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

本院负责在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预(略)。联系电话：(略)-**-**。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（一）、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（二）、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（三）、买受人悔拍后保证金不予退还；原买受人缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或逾期交付拍卖成交款的，视为悔拍；执行法院应当裁定重新拍卖。

五、特别说明：

1、根据国家物权法相关规定，本次拍卖标的物仅限本小区（重庆市长寿区凤城街道文苑大道1号盛世桃源小区）业主购买，且每人不得购买超过两个，拍卖标的物已办理大证，未分割办理相应的《房地产权证》。（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）。

2、该车库建成时间约为**年，车库共1层，现在用的有一个出入口。土地使用权类型：出让；土地用途：仓储用地；共有土地使用权面积**平方米，该小区住宅主楼有电梯可直接进出车库，现由(略)管理维护，以上车位每月物业管理费为(略)/个，拍卖车位无欠费；

3、该车位所在车库负一层，车库内部水、电、消防、照明、监控、标识等设施设备齐全，车库维护状况一般，可满足正常使用需求。照明、排水良好，地面车位号及界线标注清晰明确。

4、拍卖车位为空置状态；更多具体情况请竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

5、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

6、标的物过户所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，可能存在的欠费均由买受人承担。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

7、标的物有查封。

8、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

9、对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付，交付以现场实物现状为准。标的物如有其他瑕疵，请买受人自行了解，并承担由此造成的风险。

**、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

**、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分（卖方承担部分由买受人先行垫付后凭票向委托法院退款）。其他可能存在的水、电、气、物业费、大修基金等欠费均由买受人自行承担。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。

**、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请于**年1月**日前到重庆市长寿区人民法院现场办理竞买登记手续。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对上述标的权属有异议者，请于**年1月**日前与执行法院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，转为拍卖款。

十、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号，请买受人自行核对确认。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户(户名：重庆市长寿区人民法院，开户银行：(略)长寿支行，账号：(略)**，联行号：3(略))。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十一、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拔打有关电话咨询。

(略)联系电话：(略)(略)自助预约，或关注“法拍我帮您”微信公众号完成自助预约。吕老师：(略)

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二〇二二年一月十日